卖方：
1. 房屋所有权证原件:房改房提供房改契约,私房提供契税证或发票。
2. 夫妻双方身份证结婚证，户口本原件，亲自到场按手印。
3. 当事人不能到现场的，其贷理人应提供公证委托书、身份证原件一份。
4. 产权人或产权人配偶死亡，就由产权继承人带好相关材料到产权管辖区公证处办理产权继承公证书。再由产权继承人带好身份证、公证书、产权证到市房管局办理产权继承变更手续，只有办到了100%的产权方可办理房产过户手续。（办理变更手续要15天）
5.婚姻续存期间购买的房产，现已离婚，应由现房产所有人持财产分割书、产权证、离婚证、身份证、到市房管局办理好100%产权方可办理房产过户手续。（办理变更手续要15天）
买方：
1. 本人身份证原件，到现场按手印。
2. 当事人不能到现场的其贷理人应提供公证委托书、身份证原件一份。

一、材料
1． 买卖双方的户口、身份证、婚姻证明（未婚、已婚、离婚）。
注：买卖双方须提交原件及复印件，卖方须提交房产证的复印件，如是公证的，需提交公证
委托书。
2．收入证明；
3．产权证；
4．购房合同；
5．房产评估报告；
6．首付款（购买第二套住房首付款为40%、利率上浮10%）
二、条件
1.申请人年满18周岁、具有完全民事行为能力；
2.男（18-65）周岁、女（18-60）周岁；
3.具有固定的职业和稳定的经济收入；
4.产权证40㎡以上；
5.贷款期限最长30年；
6.无不良贷款信用记录；